Kulma Paritalo Itsenäisellä Asunnolla ja Laajoilla Ulkotiloilla Marbellassa
Tutustu tähän tilavaan kulmaparitaloon Marbellassa, joka sijaitsee vain 5 minuutin päässä Marbellasta. Tämä poikkeuksellisen monipuolinen kiinteistö tarjoaa runsaat oleskelutilat, lisääntyneen yksityisyyden, laajat ulkotilat sekä merkittävän edun noin 60 m² itsenäisestä asunnosta. Pääasuinrakennus tarjoaa 186 m² rakennettua alaa ja noin 180 m² käytettävää sisätilaa, jotka jakautuvat kolmelle tasolle ja sijaitsevat noin 120 m² tontilla. Sen kulmapaikka tarjoaa arvokasta lisäulkoilutilaa, jota harvoin löytyy vastaavista kiinteistöistä, samalla luoden suuremman yksityisyyden ja itsenäisyyden tunteen.
Talo sisältää tällä hetkellä neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, vaatekaapit, ilmastoinnin ja halutun etelään suuntautuvan ilmansuunnan, tarjoten erinomaisen pohjan remontille ja mahdollisuuden luoda henkilökohtainen, nykyaikainen perhekoti. Yksi kiinteistön määrittävistä piirteistä on poikkeuksellinen ulkotilojen monipuolisuus, jotka ovat yhteydessä sisätiloihin. Keittiön vieressä on miellyttävä noin 30 m² etuterassi, kun taas olohuone avautuu suoraan noin 40 m² suurelle takaterassille, joka puolestaan yhdistyy vaikuttavaan sivulla sijaitsevaan noin 80 m² ulkotilaan. Tämä lisätila on erityisen arvokas kulmapaikan ominaisuus ja tarjoaa lukuisia mahdollisuuksia maisemoituihin puutarhoihin, ulkoruokailutilaan, grillausalueeseen, lasten leikkipaikkaan tai useisiin rentoutumisalueisiin, joista voi nauttia Costa del Solin ilmastosta.
Yläkerrassa on vaikuttava noin 60 m² kattoterassi, joka tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet yksityisen solariumin, rentoutumisalueen tai viihdetilan luomiseen. Sen runsaan koon ansiosta voidaan myös harkita jopa kahden lisähuoneen rakentamista, aina paikallisten kaavoitusmääräysten ja tarvittavien lupien mukaisesti. Toinen suuri etu on noin 60 m² itsenäinen asunto, joka tarjoaa erittäin joustavan lisätilan sukulaisille, vieraille, kotitoimistolle tai itsenäiseksi majoitukseksi, samalla tarjoten mahdollisuuksia vuokraukseen soveltuvien säädösten ja lupien puitteissa. Hinta sisältää myös noin 20 m² yksityisen autotallin. Kun otetaan huomioon pääasuinrakennus, itsenäinen asunto, autotalli ja erilaiset ulkotilat yhdessä, kiinteistö tarjoaa noin 420 m² kokonaiskäytettävää tilaa, vaikka näillä tiloilla on erilaiset luokitukset eikä niitä kaikkia tule pitää rakennettuna asuintilana.
Kiinteistö kuuluu asuinalueeseen, jossa on yhteinen uima-allas ja maisemoidut viheralueet, ja josta hyötyy erityisen alhaisesta noin 50 euron kuukausittaisesta yhtiövastikkeesta. Kätevä pääsy päätieverkostoon tarjoaa helpon yhteyden Marbellan keskustaan, rannoille, ostosalueille ja muihin Costa del Solin kohteisiin. Erinomainen tilaisuus ostajille, jotka etsivät tilavaa Marbella-kiinteistöä, jossa on huomattava muutospotentiaali. Kiinteistö yhdistää neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, itsenäisen asunnon, yksityisen autotallin, laajat terassit, kattotilan, lisäsivulla sijaitsevan ulkotilan, etelään suuntautuvan sijainnin, yhteisen uima-altaan ja puutarhat. Poikkeuksellisen joustava koti, jolla on potentiaalia tulla henkilökohtaiseksi perheasunnoksi, tarjoten samalla arvokasta itsenäistä majoitustilaa vieraille tai muihin käyttötarkoituksiin.
Corner Semi-Detached House with Independent Apartment and Extensive Outdoor Space in Marbella
Discover this spacious corner semi-detached house in Marbella, located just 5 minutes from Marbella, an exceptionally versatile property offering generous living areas, enhanced privacy, extensive outdoor spaces and the significant advantage of an independent apartment of approximately 60 m². The main residence offers 186 m² of built area and approximately 180 m² of usable interior space, distributed over three levels and set on a plot of approximately 120 m². Its corner position provides valuable additional outdoor space rarely found in similar properties, while also creating a greater sense of privacy and independence.
The house currently features four bedrooms and four bathrooms, fitted wardrobes, air conditioning and a desirable south-facing orientation, providing an excellent foundation for renovation and the opportunity to create a personalised contemporary family home. One of the property's defining characteristics is the exceptional variety of outdoor areas connected to the interior. Next to the kitchen is a pleasant front terrace of approximately 30 m², while the living room opens directly onto a generous rear terrace of around 40 m², which in turn connects to an impressive lateral outdoor area of approximately 80 m². This additional space is a particularly valuable feature of the corner position and provides numerous possibilities for landscaped gardens, an outdoor dining area, barbecue space, children's play area or several relaxation zones from which to enjoy the Costa del Sol climate.
The upper level features an impressive rooftop terrace of approximately 60 m², offering excellent potential to create a private solarium, chill-out lounge or entertainment area. Given its generous proportions, the possibility of adding up to two additional rooms could also be explored, always subject to local planning regulations and the corresponding permissions. Another major advantage is the approximately 60 m² independent apartment, providing a highly flexible additional space suitable for relatives, guests, a home office or independent accommodation, while also offering potential rental possibilities subject to the relevant regulations and licences. A private garage of approximately 20 m² is also included in the price. When considering the main residence, independent apartment, garage and the various outdoor spaces together, the property provides approximately 420 m² of total usable areas, although these spaces have different classifications and should not all be considered built residential area.
The property forms part of a residential community with a communal swimming pool and landscaped green areas, while benefiting from a particularly low community fee of approximately €50 per month. Convenient access to the main road network provides easy connections to central Marbella, the beaches, shopping areas and other destinations along the Costa del Sol. An outstanding opportunity for buyers looking for a spacious Marbella property with considerable potential for transformation, combining four bedrooms, four bathrooms, an independent apartment, private garage, extensive terraces, rooftop space, additional side outdoor area, south-facing orientation, communal swimming pool and gardens. An exceptionally flexible home with the potential to become a personalised family residence while also providing valuable independent accommodation for guests or other uses.
