Tämä paritaloasunto sijaitsee Guadalmina Altassa, etuoikeutetulla golfkentän eturivin paikalla ja vain muutaman minuutin päässä kaikista tärkeistä palveluista sekä San Pedro de Alcántarassa, Marbellassa että Puerto Banúsissa. Rakennettu ala on 254,27 m² ja tontin koko 246,33 m². Kiinteistö yhdistää pääasiallisen kaksikerroksisen talon ja itsenäisen asunnon, tarjoten erinomaista vastinetta rauhallisessa ympäristössä, avoin näkymä golfkentälle sekä helpon pääsyn kouluihin, kauppoihin, ravintoloihin ja rannalle.
Yksityisellä tontilla on kaksi pihaa. Sisäänkäyntipihalla on kuisti ja katettu autokatos kahdelle autolle, joka tarjoaa pääsyn taloon. Pääkerroksessa on tilava olohuone-ruokailutila, jossa on takka ja marmoriallas, luoden elegantin ja kutsuvan ilmapiirin. Keittiö on puoliksi avoin ja täysin varusteltu päivittäiseen käyttöön, yhdistäen sekä ruokailutilaan että sisäänkäyntipihalle. Tällä kerroksella on myös vieras-wc lisämukavuutta varten. Olohuone-ruokailutilasta on pääsy 40 m² katetulle terassille, joka on täydellinen nauttimaan Välimeren ilmastosta. Alakerrassa terassi yhdistyy etupihalle – tilaan, jossa on runsaasti kasvillisuutta ja varjoa, ja joka tarjoaa sivupääsyn kadulta sekä itsenäisen sisäänkäynnin vieras asuntoon. Lisäksi pihalla on portti, joka johtaa suoraan yhteiselle uima-altaalle.
Makuutilat sijaitsevat yläkerrassa, jossa on kolme makuuhuonetta, kaikissa sisäänrakennetut vaatekaapit. Päämakuuhuoneessa on walk-in-vaatehuone, oma kylpyhuone ja pääsy yksityiselle 20 m² terassille, jolta on suorat näkymät golfkentälle. Muut kaksi makuuhuonetta jakavat täyden kylpyhuoneen, jossa on kylpyamme.
Kellarissa, jonne pääsee talon terassilta tai etupihalta, on itsenäinen vieras asunto, joka koostuu tilavasta avokeittiö-ruokailu- ja olohuonetilasta, yhdestä makuuhuoneesta, walk-in-vaatehuoneesta ja täysimittaisesta kylpyhuoneesta. Tämä tila takaa yksityisyyden vieraille tai perheenjäsenille, mutta sitä voidaan myös mukauttaa mihin tahansa muuhun käyttöön uuden omistajan tarpeiden mukaan.
Kiinteistö on yleisesti hyvässä kunnossa, vaikka remontti lisäisi sen arvoa, modernisoisi tiloja ja mukauttaisi sen jokaisen perheen elämäntyyliin. Golfkenttien, rannan, koulujen, kauppojen ja ravintoloiden läheisyyden ansiosta tämä kiinteistö edustaa käytännöllistä, monipuolista ja hyvin yhteydessä olevaa vaihtoehtoa niille, jotka etsivät elämänlaatua Costa del Solilla.
This semi-detached property is located in Guadalmina Alta, in a privileged frontline golf location and just minutes from all essential services in both San Pedro de Alcántara and Marbella and Puerto Banús. With a built area of 254.27 m² on a 246.33 m² plot, the property combines the main two-storey house and an independent apartment, offering great value in a tranquil setting, with open views of the golf course and easy access to schools, shops, restaurants, and the beach.
The private plot features two patios. The entrance patio includes a porch and a covered carport for two vehicles, providing access to the house. On the main floor, the property offers a spacious living-dining room with a fireplace and marble floors, creating an elegant and welcoming atmosphere. The kitchen, semi-open in style and fully equipped for daily use, connects both to the dining area and the entrance patio. This floor also includes a guest toilet for added convenience. From the living-dining room, there is access to a 40 m² covered terrace, perfect for enjoying the Mediterranean climate. Downstairs, the terrace connects to the front patio—a space with abundant vegetation and shade that, in addition to having side access from the street and offering an independent entrance to the guest apartment, features a gate with direct access to the communal swimming pool.
The sleeping area is located on the upper floor, with three bedrooms, all with built-in wardrobes. The master bedroom features a walk-in closet, en-suite bathroom, and access to a private 20 m² terrace with direct views of the golf course. The other two bedrooms share a full bathroom equipped with a bathtub.
In the basement, accessible from the house terrace or the front patio, there is an independent guest apartment, consisting of a spacious open-plan room with kitchen-dining and living area, one bedroom, a walk-in closet, and a full bathroom. This space ensures privacy for guests or family members, although it can also be adapted for any other use according to the needs of the new owners.
The property is in good general condition, although a renovation would further enhance its value, modernize the spaces, and adapt it to each family’s lifestyle. Thanks to its proximity to golf courses, the beach, schools, shops, and restaurants, this property represents a practical, versatile, and well-connected option for those seeking quality of life on the Costa del Sol.
