Koti, jossa on sielua La Perla de La Herediassa, Benahavísissa
Saapuessasi tähän viehättävään, äskettäin remontoituun rivitaloon, sinut toivottaa tervetulleeksi yksityinen etelään suuntautuva terassi, jossa aurinko hellästi koskettaa jokaista nurkkaa. Astu sisään, ja kodin sydän avautuu: tilava avokeittiö, olo- ja ruokailutila amerikkalaistyylisellä keittiöllä, jossa bambulattian lämpö ja kodikas takka luovat kutsuvan, kodikkaan tunnelman.
Keittiö on täysin varusteltu astianpesukoneella, pyykinpesukoneella, uunilla, jääkaapilla ja sähköisellä vedenlämmittimellä — suunniteltu niille, jotka arvostavat sekä toiminnallisuutta että tyyliä. Käytännöllinen ruokakomero tällä kerroksella lisää säilytystilaa ja mukavuutta, huolellisesti huomioiden arjen yksityiskohdat.
Yläkerrassa luonnonvalo ohjaa sinut kahteen tilavaan ja valoiseen makuuhuoneeseen, joista kumpikin tarjoaa kauniit näkymät, jotka kutsuvat hitaaseen ja rauhalliseen aamuun. Molemmissa makuuhuoneissa on oma kylpyhuone, joka on viimeistelty upealla marokkolaisella tatale-laatoituksella, mikä antaa tilalle ainutlaatuisen ja sielukkaan luonteen. Yhdessä makuuhuoneessa on myös pieni walk-in-vaatehuone — täydellinen pitämään tavarat vaivattomasti järjestyksessä.
Mukavuus on taattu ympäri vuoden itsenäisellä keskusilmastointijärjestelmällä jokaisessa kerroksessa sekä kaksinkertaisilla ikkunoilla, jotka tarjoavat sekä rauhaa että energiatehokkuutta.
La Perla de La Heredian yhteisö tarjoaa enemmän kuin vain etuoikeutetun sijainnin: kaksi uima-allasta, joista avautuvat panoraamanäkymät golfkentälle, ympäröiville vuorille ja kaukana siintävälle merelle — joista toinen on lämmitetty, jotta nauttiminen onnistuu ympäri vuoden.
Tämä rivitalo on enemmän kuin pelkkä kiinteistö — se on paikka, jossa on sielua, valmiina uusien tarinoiden alkamiselle. Olipa kyseessä pysyvä asunto tai viikonloppupaikka, elämä täällä virtaa rauhassa, kauneudessa ja mukavuudessa.
Tiivistetty tietodokumentti on saatavilla pyynnöstä. Ostajan maksettavaksi arvioidut kulut: Kauppa on kiinteistösiirtoveron (ITP) alainen (Laki 5/2021 luovutetuista veroista), jonka yleinen enimmäismäärä on 7 %. Veropohjana on korkeampi arvo kauppakirjassa mainitun hinnan ja kiinteistörekisterin viitearvon välillä (Art. 10 TRLITPAJD). Alennetut verokannat voivat koskea ostajan henkilökohtaisia olosuhteita. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteriin merkinnän kustannukset määräytyvät virallisten taksojen mukaan (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989). Arvioitu summa notaarimaksuille on 500–2 000 € ja rekisterimaksuille 250–1 500 €. Hallinnointipalvelu (jos palkataan vapaaehtoisesti, vapaiden markkinoiden hinnat): arvio 300–500 €. Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU) on myyjän vastuulla (Art. 104 TRLRHL). Ostajan kokonaisarvioitu kustannus: 471 900 €. Tämä arvio on suuntaa antava ja annettu Art. 20.1.c) TRLGDCU:n mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisolosuhteista. Välityspalkkiot maksaa myyjä. CN1
