Tilava rivitalo merinäköalalla, 700 m rannalta. Torremuelle, Benalmádena.
Tämä talo erottuu erinomaisesta kunnostaan ja laadukkaista yksityiskohdistaan. Siinä on kaksisuuntainen ilmansuunta, pääasiallisesti lounaaseen, ja kauniit näkymät Välimerelle ylemmistä kerroksista.
Se on jaettu neljään kerrokseen:
Kellari (56m²): Suuri tila, johon mahtuu mukavasti kaksi autoa ja jossa on riittävästi lisävarastointi- tai käyttötilaa.
Pääkerros: Olohuone-ruokailutila, jossa on korkean energiatehokkuuden Eva Calor italialainen pellettitakka. Täältä on pääsy noin 13 m²:n terassille, joka on varustettu mittatilaustyönä tehdyllä bioklimattisella pergolalla, ihanteellinen ympäri vuoden nautittavaksi. Tämä kerros täydentyy vieras-wc:llä, erillisellä keittiöllä, joka on varustettu arvostetun Xey-merkin kalusteilla, pyykinpesutilalla ja pääsyllä takapihalle.
Ylempi kerros: Täältä löytyy tilava päämakuuhuone, jossa on oma kylpyhuone ja pääsy yksityiselle 7 m²:n terassille, jolta on upea merinäköala. Samalta kerrokselta löytyy kaksi muuta makuuhuonetta (aamun aurinkoon) ja täydellinen kylpyhuone.
Kattokerros: Viehättävä ullakko, jonka laajentamismahdollisuus on olemassa, ihanteellinen toimistoksi, pelihuoneeksi tai lukutilaksi, josta on pääsy terassille, jolta avautuvat panoraamanäkymät rannikolle.
Kiinteistössä on lisälaadukkaita yksityiskohtia, kuten älykäs vedenlämmitin vedenkulutuksen optimoimiseksi, videopuhelin matkapuhelimesta, vedenpehmennin, älykäs jääkaappi 5 vuoden takuulla jne.
Sijainti on erinomainen, lyhyen kävelymatkan päässä merestä ja 10 minuutin kävelymatkan päässä Torremuelle-junaseisakkeelta, joka yhdistää Fuengirolan/lentokentän/Málagan. Alueella sijaitsee arvostettu Benalmádenan brittiläinen koulu.
Ilmoitettu hinta ei sisällä veroja tai kuluja. Myyntihintaan lisätään 7 % ITP-vero sekä notaarimaksut (noin 0,3 %–0,5 %) ja kiinteistörekisterimaksut (noin 0,1 %–0,3 %). Ilmoitetut summat ovat suuntaa-antavia ja voivat vaihdella tapauskohtaisesti.
Tämän kiinteistön arvioidut kulut ovat:
ITP: 39 130 €
Notaari: Välillä 1 677 € (0,3 %) ja 2 795 € (0,5 %)
Kiinteistörekisteri: Välillä 559 € (0,1 %) ja 1 677 € (0,3 %)
Tämän kiinteistön myynti ei aiheuta kiinteistönvälityspalkkioita ostajalle.
Talo myydään ilman kalusteita.
Spacious townhouse with sea views, 700m from the beach. Torremuelle, Benalmádena.
This house stands out for its excellent condition and its quality details. It has dual orientation, the main one being southwest, and beautiful views of the Mediterranean from the upper floors.
It is distributed over 4 floors:
Basement (56m²): A large space with the capacity to comfortably park two cars and with enough additional storage or utility room space.
Main Floor: Living-dining room with a high-energy-efficiency Eva Calor Italian pellet stove. From here you access the terrace of approximately 13m² equipped with a custom-made bioclimatic pergola, ideal to enjoy all year round. This floor is completed with a guest toilet, an independent kitchen equipped with furniture from the prestigious brand Xey, a laundry area and access to a backyard.
Upper Floor: Here you find the master bedroom, of generous dimensions, with an en-suite bathroom and access to a private terrace of 7m² with spectacular sea views. On this same floor we find two more bedrooms (with morning sun) and a full bathroom.
Roof Floor: A charming attic with the possibility of extending it, ideal to use as an office, game room or reading area, which gives access to a terrace with panoramic views of the coast.
The property has additional quality details such as a smart water heater to optimize water consumption, video intercom from the mobile phone, water softener, smart refrigerator with a 5-year warranty, etc.
The location is fantastic, a short walk from the sea and 10' walking from the Torremuelle train station that connects Fuengirola/ Airport/ Málaga. In the area is the prestigious British College of Benalmadena.
The indicated price does not include taxes or expenses. 7% ITP will be applied, in addition to notary fees (approx. 0.3%–0.5%) and Property Registry (approx. 0.1%–0.3%) on the sale price. The indicated amounts are purely informative and may vary depending on the specific case.
For this property, the approximate expenses will be:
ITP: 39,130€
Notary: Between 1,677€ (0.3%) and 2,795€ (0.5%)
Property Registry: Between 559€ (0.1%) and 1,677€ (0.3%)
The sale of this property does not entail real estate intermediation fees for the buying party.
The house is sold without furniture.
