SIJOITUSMAHDOLLISUUS – TALO, JOSSA MAHDOLLISUUS 4 ASUNNON TEKEMISEEN ESTEPONASSA

Kiinteistö myynnissä alennetulla hinnalla erityisolosuhteiden vuoksi: omistaja, 92-vuotias ja heikossa kunnossa, säilyttää elinikäisen käyttöoikeuden vain alakerrassa, jossa hän tällä hetkellä asuu.

Tämä mahdollistaa ostajille yläkerran kunnostamisen ja hyödyntämisen välittömästi, mahdollisuudella muuttaa se kahdeksi itsenäiseksi asunnoksi, samalla kun alakerran täydellinen käyttöoikeus turvataan tulevaisuudessa.

Pinta-ala:

Tontti: 121 m²

Rakennus: 223 m² kahdessa kerroksessa

Kattohuoneisto: 121 m², mahdollisuus luoda aurinkoterassi, yhteinen alue

Nykytila:

Alakerta (käyttöoikeus): vanha mutta asuttava kiinteistö, tällä hetkellä asuttu

Yläkerta (vapaa): vaatii kunnostusta, mahdollisuus jakaa kahdeksi asunnoksi

Kehitysmahdollisuudet:

Kiinteistö, yhdellä kauppakirjalla, voidaan järjestää jopa 4 itsenäiseksi asunnoksi (kaksi alakerrassa ja kaksi yläkerrassa).

Arvioitu vuokratulo: vähintään 1 100 €/kk per asunto → yli 4 000 €/kk projektin valmistuttua.

Erinomainen sijainti:

Sijaitsee Esteponan sydämessä, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä La Radan rannalta ja Vanhalta Kaupungilta, ympäröitynä kaupoilla, ravintoloilla, palveluilla ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksilla. Yksi Costa del Solin halutuimmista alueista, ihanteellinen sekä pitkäaikais- että lomavuokraukseen. Yli 300 aurinkoista päivää vuodessa tekee kattoterassista täydellisen ulkotilan.

Sijoittajan edut:

Alennettu hinta osittaisen käyttöoikeuden ansiosta

Välitön vuokrauspotentiaali yläkerran kunnostuksella

Yksi kauppakirja ja yksi kiinteistövero (IBI)

Tilava kattoterassi yhteiseen tai vapaa-ajan käyttöön

Vahva kysyntä Esteponan keskustassa

Yhteenveto:

Ainutlaatuinen kiinteistö, osittain käyttöoikeuden alainen mutta osittain heti hyödynnettävissä. Erinomainen tilaisuus sijoittajille, jotka etsivät välitöntä tuloa ja vahvaa keskipitkän aikavälin arvonnousua.