SIJOITUSMAHDOLLISUUS – TALO, JOSSA MAHDOLLISUUS NELJÄÄN ASUNTOON ESTEPONASSA

Kiinteistö myynnissä alennetulla hinnalla erityisolosuhteiden vuoksi: omistaja, 92-vuotias ja heikossa kunnossa, säilyttää elinikäisen käyttöoikeuden vain alakerrassa, jossa hän tällä hetkellä asuu.

Tämä antaa ostajille mahdollisuuden kunnostaa ja hyödyntää yläkerta välittömästi, mahdollisuudella muuttaa se kahdeksi itsenäiseksi asunnoksi, samalla kun varmistetaan täysi hallinta alakerrasta tulevaisuudessa.

Pinta-ala:

Tontti: 121 m²

Rakennus: 223 m² kahdessa kerroksessa

Kattoterassi: 121 m², mahdollisuus luoda solarium, yhteinen alue

Nykyinen tila:

Alakerta (käyttöoikeus): vanha mutta asuttava kiinteistö, tällä hetkellä asuttu

Yläkerta (vapaa): vaatii kunnostusta, mahdollisuus jakaa kahdeksi asunnoksi

Kehitysmahdollisuudet:

Kiinteistö, yhdellä kiinteistötodistuksella, voidaan järjestää uudelleen jopa neljäksi itsenäiseksi asunnoksi (kaksi alakerrassa ja kaksi yläkerrassa).

Arvioitu vuokratulo: vähintään 1 100 €/kk per asunto → yli 4 000 €/kk projektin valmistuttua.

Erinomainen sijainti:

Sijaitsee Esteponan sydämessä, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä La Radan rannalta ja vanhastakaupungista, ympäröitynä kaupoilla, ravintoloilla, palveluilla ja vapaa-ajalla. Yksi Costa del Solin halutuimmista alueista, ihanteellinen sekä pitkäaikaiseen että lomavuokraukseen. Yli 300 aurinkoista päivää vuodessa tekee kattoterassista täydellisen ulkotilan.

Sijoittajan edut:

Alennettu hinta osittaisen käyttöoikeuden ansiosta

Välitön vuokratuotto kunnostamalla yläkerta

Yksi kiinteistötodistus ja yksi kiinteistövero (IBI)

Tilava kattoterassi yhteiseen tai vapaa-ajan käyttöön

Vahva kysyntä Esteponan keskustassa

Yhteenveto:

Ainutlaatuinen kiinteistö, osittain käyttöoikeuden alainen mutta osittain vapaasti hyödynnettävissä tänään. Erinomainen tilaisuus sijoittajille, jotka etsivät välitöntä tuloa ja vahvaa keskipitkän aikavälin arvonnousua.