TERVETULOA UNELMAKOTIISI COSTA DEL SOLILLA

Sijaitsee eksklusiivisessa La Palmeran asuinalueella, halutulla La Boladilla -alueella, Estepona Eastissä. Tämä tilava rivitalo tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän tilaa, yksityisyyttä, mukavuutta ja sijaintia.

Rauhallisessa yhteisössä, jossa on vain 42 kotia, kiinteistö nauttii erinomaisesta sijainnista Esteponan ja Puerto Banúsin välissä, helpon pääsyn pääväylälle A-7, kauniille rannoille, golfkentille, kansainvälisille kouluille, ravintoloille, rantaklubeille ja ostosalueille.

Neljässä kerroksessa ja noin 235 m2 rakennettua tilaa kiinteistö tarjoaa avarat sisätilat, useita terasseja ja runsaasti luonnonvaloa läpi koko kodin.

Pääkerroksessa on valoisa olo- ja ruokailuhuone, joka avautuu lounaaseen suuntautuvalle yksityiselle terassille, ihanteellinen ulkona ruokailuun ja iltapäiväauringosta nauttimiseen. Tällä tasolla on myös täysin varustettu keittiö, erillinen kodinhoitohuone ja vieras-wc.

Ensimmäisessä kerroksessa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, sekä kaksi kylpyhuonetta, mukaan lukien päämakuuhuone, jossa on oma kylpyhuone. Useat terassit tarjoavat miellyttäviä näkymiä merelle, puutarhoihin ja ympäröivään vihreyteen.

Ylimmässä kerroksessa on monipuolinen monitoimitila, joka sopii erinomaisesti neljänneksi makuuhuoneeksi, kotitoimistoksi, kuntosaliksi, studioksi tai perheen oleskelutilaksi. Kaksi lisäterassia tarjoavat kauniit näkymät Välimerelle, yhteisiin puutarhoihin ja uima-altaalle.

Alakerta on erityisen vaikuttava, sisältäen suuren monitoimialueen, tilavan varastotilan ja noin 74 m2 yksityisen autotallin, johon mahtuu jopa neljä ajoneuvoa. Osa autotallista voitaisiin myös muokata lisäyksityistilaksi omistajan tarpeiden ja sovellettavien säädösten mukaisesti.

Yhteisössä on kauniisti maisemoidut puutarhat ja suuri yhteinen uima-allas, joka on parhaillaan kunnostettavana, luoden rauhallisen ympäristön nauttia ympäri vuoden.

Lisäominaisuuksiin kuuluvat split-tyyppinen ilmastointi, sisäänrakennetut vaatekaapit, useat terassit, erinomainen säilytystila ja runsaasti luonnonvaloa.

Keskeiset ominaisuudet

• 4 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta + vieras-wc

• Noin 235 m2 rakennettua tilaa

• Lounaaseen suuntautuva yksityinen terassi

• Useita terasseja merinäköalalla, puutarhalla ja uima-altaalla

• Tilava monitoimitila ylimmässä kerroksessa

• Noin 74 m2 yksityinen autotalli jopa 4 ajoneuvolle

• Suuret varasto- ja monitoimitilat

• Täysin varustettu keittiö ja erillinen kodinhoitohuone

• Split-tyyppinen ilmastointi

• Sisäänrakennetut vaatekaapit

• Maisemoidut yhteiset puutarhat

• Suuri yhteinen uima-allas

• Rauhallinen aidattu asuinalue

• Erinomainen yhteydet Esteponaan, Marbellaan ja Puerto Banúsiin

Monipuolinen ja tilava koti yhdessä Estepona Eastin houkuttelevista asuinalueista, ihanteellinen vakituiseen asumiseen, lomakodiksi tai sijoitukseksi.

Ota yhteyttä jo tänään ja sovi esittely, jotta voit tutustua kaikkeen, mitä tämä poikkeuksellinen kiinteistö tarjoaa.

Ostoon sovelletaan kiinteistön luovutusveroa (ITP) (Laki 5/2021 luovutusveroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7 %. Veropohjana on korkeampi ilmoitetusta ostohinnasta ja kiinteistörekisterin arvosta (Artikla 10 TRLITPAJD). Alennetut verokannat voivat koskea ostajan henkilökohtaisia olosuhteita.

Notaarimaksut ja kiinteistörekisterimaksut ovat virallisten taksojen mukaisia (Kuningasasetus 1426/1989 ja Kuningasasetus 1427/1989). Arvioidut kustannukset ovat 500–2 000 € notaarimaksuissa ja 250–1 500 € kiinteistörekisterimaksuissa.

Hallinnolliset (gestoría) maksut (jos vapaaehtoisesti käytetty, vapaasti sovitut maksut): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU) on myyjän maksettava (Artikla 104 TRLRHL).

Ostajan kokonaisarvioitu kustannus: 605 000 €.

Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu Artiklan 20.1.c) TRLGDCU mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta.

Välityspalkkiot maksaa myyjä.

NG1