Tervetuloa uuteen kotiisi Costa del Solilla.
Sijaitsee eksklusiivisessa La Palmeran asuinalueella, erittäin halutulla La Boladillan alueella, Estepona Eastissä. Tämä tilava ja tyylikäs rivitalo nauttii etuoikeutetusta sijainnista Esteponan ja Puerto Banúsin välissä. Rauhallisessa yhteisössä, jossa on vain 42 kotia kahdessa vaiheessa, kiinteistö tarjoaa täydellisen yhdistelmän yksityisyyttä, mukavuutta, avaria asuintiloja ja erinomaista yhteyksien saavutettavuutta. Asukkaat hyötyvät helposta pääsystä A-7-moottoritielle, kauniille rannoille, tunnetuille golfkentille, kansainvälisille kouluille, ravintoloille, rantaklubeille, ostosalueille ja kaikista välttämättömistä palveluista, mikä tekee siitä ihanteellisen kodin sekä pysyvään asumiseen että lomailuun.
Neljässä kerroksessa ja noin 235 m2 rakennusalalla tämä monipuolinen koti on suunniteltu maksimoimaan tila, toiminnallisuus ja luonnonvalo.
Pääkerros toivottaa sinut tervetulleeksi valoisaan ja tilavaan olohuone-ruokailutilaan, joka avautuu ihastuttavalle lounaaseen suuntautuvalle yksityiselle terassille, täydellinen ulkona syömiseen, vieraiden viihdyttämiseen tai vain iltapäiväauringosta ja Välimeren elämäntyylistä nauttimiseen. Tässä kerroksessa on myös täysin varustettu keittiö runsaalla säilytystilalla, erillinen kodinhoitohuone ja vieras-wc.
Ensimmäisessä kerroksessa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, sekä kaksi kylpyhuonetta. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, kun taas muut makuuhuoneet jakavat toisen täyden kylpyhuoneen. Useat terassit tällä tasolla tarjoavat miellyttäviä avoimia näkymiä merelle, puutarhoihin ja ympäröivään vehreyteen.
Ylin kerros tarjoaa upean monitoimitilan, jota voi käyttää neljäntenä makuuhuoneena, toimistona, kuntosalina, studiolla, leikkihuoneena tai perheen oleskelutilana. Täältä avautuu kaksi lisäterassia, joilta on kauniit näkymät Välimerelle, yhteisiin puutarhoihin ja uima-altaalle.
Alakerta lisää kiinteistön arvoa merkittävästi, sisältäen suuren monitoimialueen, tilavan varastohuoneen ja vaikuttavan noin 74 m2 yksityisen autotallin, johon mahtuu jopa neljä ajoneuvoa. Autotallin osan sulkeminen lisäyksityistilan luomiseksi omistajan tarpeiden mukaan on myös mahdollista.
Yksi tämän kiinteistön kohokohdista on kauniisti hoidettu yhteisö. Asukkaat nauttivat viehättävistä maisemoiduista puutarhoista ja suuresta yhteisestä uima-altaasta, joka on parhaillaan remontissa, luoden rauhallisen ja miellyttävän ympäristön ympäri vuoden.
Kiinteistössä on myös split-tyyppinen ilmastointi, sisäänrakennetut vaatekaapit, useita terasseja, erinomainen säilytystila, runsaasti luonnonvaloa ja käytännöllinen pohjaratkaisu, joka sopii sekä pysyvään asumiseen että lomakäyttöön.
Keskeiset ominaisuudet:
• Kirkas ja tilava olohuone-ruokailutila
• 4 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta sekä vieras-wc
• Noin 235 m2 rakennuspinta-alaa
• Lounaaseen suuntautuva yksityinen terassi
• Näkymät merelle, puutarhaan ja uima-altaalle
• Suuri monitoimitila ylimmässä kerroksessa
• Noin 74 m2 yksityinen autotalli jopa neljälle ajoneuvolle
• Tilava varastohuone
• Split-tyyppinen ilmastointi
• Sisäänrakennetut vaatekaapit kauttaaltaan
• Erillinen kodinhoitohuone
• Suuri yhteinen uima-allas ja maisemoidut puutarhat
• Rauhallinen asuinympäristö
• Erinomainen pääsy rannoille, golfkentille, Esteponaan, Marbellaan ja Puerto Banúsiin
• Ihanteellinen pysyvään asumiseen, lomakodiksi tai sijoituskiinteistöksi
Tämä poikkeuksellinen rivitalo tarjoaa täydellisen yhdistelmän tilaa, sijaintia, elämäntyyliä ja arvoa yhdessä Estepona Eastin houkuttelevimmista asuinalueista.
Upea tilaisuus nauttia Costa del Solin parhaista puolista, olipa kyseessä sitten pysyvä koti, lomapaikka tai varma sijoitus.
Ota meihin yhteyttä jo tänään sopiaksesi esittelyajasta ja koe tämä erityinen kiinteistö itse.
Ostoon sovelletaan kiinteistön luovutusveroa (ITP) (Laki 5/2021 siirretyistä veroista), yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Verotettava peruste on korkeampi ilmoitetun ostohinnan ja kiinteistörekisterin arvon välillä (Artikla 10 TRLITPAJD). Alennetut verokannat voivat koskea ostajan henkilökohtaisia olosuhteita.
Notaarimaksut ja kiinteistörekisterimaksut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (Kuningasasetus 1426/1989 ja Kuningasasetus 1427/1989). Arvioidut kustannukset ovat 500–2 000 € notaarimaksuissa ja 250–1 500 € kiinteistörekisterimaksuissa.
Hallinnolliset (gestoría) maksut (jos vapaaehtoisesti käytetty, vapaasti sovitut maksut): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU) on myyjän maksettava (Artikla 104 TRLRHL).
Ostajan kokonaisarvioitu kustannus: [XXX,XXX] € (+10 %). Tämä arvio on suuntaa antava ja annettu Artiklan 20.1.c) TRLGDCU mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta.
Välityspalkkiot maksaa myyjä.
NG1
Welcome to your new home on the Costa del Sol.
Located in the exclusive residential community of La Palmera, in the highly sought-after area of La Boladilla, Estepona East, this spacious and elegant townhouse enjoys a privileged setting between Estepona and Puerto Banús. Situated within a peaceful community of only 42 homes distributed across two phases, the property offers the perfect combination of privacy, comfort, generous living spaces, and excellent connectivity. Residents benefit from easy access to the A-7 motorway, beautiful beaches, renowned golf courses, international schools, restaurants, beach clubs, shopping areas, and all essential amenities, making it an ideal home for both permanent living and holiday enjoyment.
Distributed over four levels and offering approximately 235 m2 of built area, this versatile home has been designed to maximise space, functionality, and natural light throughout.
The main floor welcomes you with a bright and spacious living-dining room opening onto a lovely southwest-facing private terrace, perfect for outdoor dining, entertaining guests, or simply enjoying the afternoon sun and Mediterranean lifestyle. This level also includes a fully equipped kitchen with ample storage space, a separate laundry room, and a guest toilet.
On the first floor, there are three generous bedrooms with built-in wardrobes and two bathrooms. The master bedroom features an en-suite bathroom, while the remaining bedrooms share a second full bathroom. Several terraces on this level offer pleasant open views of the sea, gardens, and surrounding greenery.
The top floor provides a fantastic multifunctional room that can be used as a fourth bedroom, office, gym, studio, playroom, or family lounge. From here, two additional terraces offer beautiful views of the Mediterranean Sea, the communal gardens, and the swimming pool.
The lower level adds significant value to the property, featuring a large multifunctional area, a spacious storage room, and an impressive private garage of approximately 74 m2 with capacity for up to four vehicles. There is also the possibility of enclosing part of the garage area to create additional private space according to the owner's needs.
One of the highlights of this property is its beautifully maintained community. Residents enjoy attractive landscaped gardens and a large communal swimming pool, currently undergoing renovation, creating a peaceful and pleasant environment throughout the year.
The property also benefits from split-type air conditioning, built-in wardrobes, multiple terraces, excellent storage capacity, abundant natural light, and a practical layout ideal for both permanent residence and holiday use.
Key Features:
• Bright and spacious living-dining room
• 4 bedrooms and 2 bathrooms plus guest toilet
• Approximately 235 m2 built area
• Southwest-facing private terrace
• Sea, garden, and pool views
• Large multifunctional top-floor room
• Private garage of approximately 74 m2 for up to four vehicles
• Spacious storage room
• Split-type air conditioning
• Built-in wardrobes throughout
• Separate laundry room
• Large communal swimming pool and landscaped gardens
• Quiet residential environment
• Excellent access to beaches, golf courses, Estepona, Marbella, and Puerto Banús
• Ideal as a permanent residence, holiday home, or investment property
This exceptional townhouse offers the perfect combination of space, location, lifestyle, and value in one of Estepona East's most attractive residential communities.
A wonderful opportunity to enjoy the very best of the Costa del Sol, whether as a permanent residence, a holiday retreat, or a sound investment.
Contact us today to arrange a viewing and experience this special property for yourself.
The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances.
Notary fees and Land Registry fees are regulated by official tariffs (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated cost is between €500 and €2,000 for notary fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees.
Administrative (gestoría) fees (if voluntarily engaged, with freely agreed fees): estimated between €300 and €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 TRLRHL).
Total estimated cost for the buyer: [XXX,XXX] € (+10%).This estimate is indicative and provided in accordance with Article 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer.
Agency fees are payable by the seller.
NG1
