€985 000 | Marbella East – Río Real – Greenlife Village | Klassinen andalusialainen kulmatontin rivitalo!!
Klassinen andalusialainen paritalon kulmatontin rivitalo Río Realissa, Marbella Eastissä, jossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, erinomainen yksityisyys, useita terasseja ja turvallinen autokatospaikka yksityisellä tontilla. Sijaitsee rauhallisella paikalla lähellä rantaa ja Marbellan keskustaa, näkymät golfkentälle ja hienovaraiset merinäkymät.
Pyydä meiltä dronella kuvattu video talosta ja sen ympäristöstä. Se näyttää selvästi sijainnin suhteessa rantaan, golfkenttään ja Marbellan kaupunkiin.
Kiinteistön kuvaus
Kiinteistö on kahdessa kerroksessa.
Alakerran pohjaratkaisu
Eteinen portaikolla, portaiden alla säilytystila, vieras-wc ja pääsy patiolle. Erittäin tilava kaksipuolinen olohuone takalla ja kahdella liukuovella, jotka johtavat terasseille.
Keittiö on erillisessä huoneessa ja varustettu induktioliedellä liesituulettimella, astianpesukoneella, jääkaapilla, pakastimella, uunilla ja mikroaaltouunilla.
Se on tanskalaisen merkin Sønderborg Køkkenetin räätälöity keittiö: massiivipuuta, puhdas skandinaavinen muotoilu, toimiva ja kestävä.
Ulkotilat – alakerta & suunta
Puutarha, patio, terassi ja pysäköintialue.
Kiinteistöllä on terassi olohuoneen puutarhan puolella, joka on itäkaakkoon päin, ja terassi olohuoneen kadun puolella, joka on luoteeseen päin.
Lisäksi on autokatos pergolalla ja sähköportilla, joka tarjoaa pysäköintitilan kahdelle autolle.
Yläkerran pohjaratkaisu
Yläkerrassa on aulatila, kolme tilavaa makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta.
Päämakuuhuone (1)
Tilava makuuhuone sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla. Oma kylpyhuone, jossa on käynti suihkuun, kylpyamme, kaksiosainen pesuallas, wc ja bidee. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys. Liukuovi terassille.
Makuuhuone (2)
Tilava makuuhuone sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla ja liukuovi terassille.
Makuuhuone (3)
Tilava makuuhuone sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla ja ranskalainen parveke.
Toinen kylpyhuone
Erillinen kylpyhuone, jonne pääsee aulatilasta, jossa on kylpyamme, suihku, bidee, wc ja kaksiosainen pesuallas. Kylpyhuoneessa on infrapunalämmitys katossa.
Yläkerran terassi
Suuri yläkerran terassi tarjoaa näkymät Río Realin golfkentälle ja hienovaraiset merinäkymät, ja siellä paistaa iltapäivän aurinko klo 16:een asti.
Lämmitys/viilennys:
Olohuoneen takan lisäksi kiinteistössä on ilmastointi sekä lämmitykseen että viilennykseen, joka on säädettävissä erikseen kerroksittain.
Lattiat:
Kaikki lattiat on viimeistelty vaalealla beige-marmori (Crema Marfil -marmori), mukaan lukien alakerran ulkoterassit.
Yläkerran terassi on viimeistelty terrakotan sävyisillä keraamisilla laatoilla.
Varusteet:
Kiinteistö myydään ilman huonekaluja.
Valinnainen pysäköintipaikka varastolla:
Lisävarastollinen pysäköintipaikka lohkossa 5 (noin 100 metrin päässä) on ostettavissa lisähintaan 20 000 €. Huomioithan, että lohkon 5 asukkailla on etuosto-oikeus.
Lisätiedot:
• Kaksinkertaiset ikkunat kauttaaltaan.
• Varustettu hälytysjärjestelmällä.
• Muuttovalmis!
Asuinalue Greenlife Village
Greenlife Village on pienimuotoinen ja hyvin hoidettu asuinalue, joka koostuu 26 rivitalosta, ympäröitynä kauniisti maisemoiduilla yhteisillä puutarhoilla, joissa on kypsää kasvillisuutta. Alueella on uima-allasalue, jossa on suuri uima-allas ja erillinen lastenallas. Lisäksi on runsaasti aurinkotuoleja ja aurinkovarjoja, ja uima-allasalue on yleensä rauhallinen.
Vuonna 1999 rakennettu ja vuonna 2000 valmistunut kompleksi tarjoaa rauhallisen ja miellyttävän asuinympäristön hyvin hoidetuilla yhteisillä tiloilla.
Monet rivitaloista ovat vakituisesti asuttuja. Viimeksi rivitalo on ollut myynnissä ja myyty noin kaksi vuotta sitten. (Tanskalainen) myyjä on ensimmäinen omistaja.
Sijainti
Kiinteistö sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Río Realin asuinalueella, Marbellan itäpuolella, umpikujalla. Río Real on haluttu alue, jossa on kauniita huviloita, rivitaloja ja asuntoja, pääosin golfkentän ympärillä.
Kiinteistö on noin 50 minuutin ajomatkan päässä Málagan lentokentältä ja vain 10 minuutin ajomatkan päässä Marbellan vanhastakaupungista ja La Cañadan ostoskeskuksesta. Marbellan keskusta on myös helposti saavutettavissa pyörällä tai kävellen rantabulevardia pitkin.
Río Realin ranta, noin 900 metrin kävelymatkan päässä, yhdistyy tunnettuun Los Monterosin rantaan. Täällä voi nauttia vesiskootterista ja surffauksesta. Myös eksklusiivinen rantaklubi ravintoloineen ja baareineen, Trocadero Arena, sijaitsee täällä.
Suosittu Río Real Golf & Hotel on kävelyetäisyydellä. Tämä kaunis golfkenttä ulottuu jopa rannalle asti, mikä tekee sijainnista erityisen.
Lisäksi alueen odotetaan tulevan entistä houkuttelevammaksi suunnitellun luksushotelli Four Seasons Resortin rakentamisen myötä, mikä todennäköisesti antaa naapurustolle positiivisen piristysruiskeen.
€985,000 | Marbella East – Río Real – Greenlife Village | Classic Andalusian Corner Townhouse!!
Classic Andalusian semi-detached corner townhouse in Río Real, Marbella East, featuring 3 bedrooms, 2 bathrooms, excellent privacy, multiple terraces, and a secure parking space in carport on private grounds. Quietly located, close to the beach and Marbella town centre, with views over the golf course and subtle sea views.
Ask us for the drone video we have made of the house and its surroundings. It clearly shows the location in relation to the beach, the golf course and Marbella town.
Property description
The property is arranged over two floors.
Ground floor layout
Entrance hall with staircase, under-stairs storage, guest toilet, and access to the patio. Very spacious dual-aspect living room with fireplace and two sliding doors leading to the terraces.
The kitchen is located in a separate room and is equipped with an induction hob with extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, oven and microwave.
It is a custom-designed kitchen by the Danish brand Sønderborg Køkkenet: solid wood, clean Scandinavian design, functional and durable.
Outdoor space – ground floor & Orientation
Garden, patio, terrace and parking area.
Outside, the property features a terrace on the garden side of the living room, oriented to the southeast, and a terrace on the street side of the living room, oriented to the northwest.
Additionally, there is a carport with pergola and an electric gate, offering parking space for two cars.
First floor layout
On the upper floor there is a landing, three spacious bedrooms and two bathrooms.
Master bedroom (1)
Spacious bedroom with built-in wardrobes. En-suite bathroom with walk-in shower, bathtub double vanity unit, toilet and bidet. The bathroom features underfloor heating. Sliding door to the terrace.
Bedroom (2)
Spacious bedroom with built-in wardrobes and sliding door to the terrace.
Bedroom (3)
Spacious bedroom with built-in wardrobes and a French balcony.
Second bathroom
Separate bathroom, accessible from the landing, with bathtub, shower, bidet, toilet and a double vanity unit. The bathroom is equipped with infrared ceiling heating.
Upper terrace
The large terrace on the upper floor offers views over the Río Real golf course and subtle sea views, and enjoys afternoon sun until 16:00.
Heating/cooling:
In addition to the fireplace in the living room, the property is equipped with air conditioning for both heating and cooling, individually controlled per floor.
Flooring:
All floors are finished with light beige marble (Crema Marfil marble), including the outdoor terraces on the ground floor.
The terrace on the upper floor is finished with ceramic tiles with a terracotta look in a light terracotta tone.
Inventory:
The property is sold without furniture.
Optional parking space with storage:
An additional parking space with storage in block 5 (approximately 100 metres away) can be purchased optionally for €20.000. Please note: a right of first refusal applies to the apartment owners in block 5.
Additional information:
• Double glazing throughout.
• Equipped with an alarm system.
• Ready to move in!
Urbanisation Greenlife Village
Greenlife Village is a small-scale and well-maintained urbanisation consisting of 26 townhouses, surrounded by beautifully landscaped communal gardens with mature planting. There is a pool area with a large swimming pool and a separate children’s pool. In addition, there are plenty of sun loungers and parasols available, and the pool area is generally quiet.
The complex, built in 1999 and completed in 2000, offers a peaceful and pleasant living environment with well-maintained communal facilities.
Many of the townhouses are permanently occupied. The last time a townhouse was offered for sale and sold was about two years ago. The (Danish) seller is the first owner.
Location
The property is located in the quiet and green residential area of Río Real, east of Marbella, on a cul-de-sac. Río Real is a sought-after area with beautiful villas, townhouses and apartments, largely built around the golf course.
The property is approximately 50 minutes from Málaga Airport and just a 10-minute drive from Marbella’s old town and La Cañada shopping centre. The centre of Marbella is also easily accessible by bicycle or on foot via the promenade.
Río Real beach, approximately 900 metres walking distance, connects to the well-known beach of Los Monteros. Here you can enjoy activities such as jet skiing and surfing. The exclusive beach club with restaurant and bar, Trocadero Arena, is also located here.
The popular Río Real Golf & Hotel is within walking distance. This beautiful golf course even extends all the way to the beach, making this location particularly special.
In addition, the area is expected to become even more attractive with the planned development of the luxury Four Seasons Resort, which is likely to give the neighbourhood a positive boost.
