4-MAKUHUONEEN RIVITALO YKSITYISELLÄ PIHALLA JA TERASSEILLA NAGÜELESISSA, MARBELLAN KULTAISEN MILEN ALUEELLA
Sijaitsee Avenida Piedramarilla Nagüelesin asuinalueella, tämä andalusialaistyylinen rivitalo tarjoaa ulkotiloja nauttimiseen ympäri vuoden ja pohjaratkaisun, joka tasapainottaa perhe-elämän ja yksityisyyden.
Kiinteistössä on noin 180 m² rakennettua tilaa kolmessa kerroksessa, neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja vieras-WC, puutarhamaisemassa Marbellan Kultaisen Mielen alueella.
Yksi sen pääkohteista on yksityinen patio, joka tarjoaa myös pääsyn pysäköintialueelle, mikä tekee taloon sisäänkäynnistä kätevän. Pääsisäänkäynnin vieressä oleva erillinen terassi tarjoaa toisen ulkotilan ruokailuun, rentoutumiseen tai seurusteluun. Grillausalue ja ulkokeittiö täydentävät ulkotiloja. Patio tarjoaa myös tilaa yksityisen uima-altaan asentamisen tutkimiseen, edellyttäen teknistä toteutettavuutta ja tarvittavia lupia.
Alakerrassa on takallinen olo- ja ruokailuhuone, erillinen keittiö sekä vieras-WC, jotka kokoavat pääasialliset arjen oleskelutilat yhdelle tasolle.
Ensimmäisessä kerroksessa kahdessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja yksityinen parveke. Käytännöllinen pyykki-/kodinhoitotila sijaitsee myös tällä kerroksella.
Ylimmässä kerroksessa, jossa on kaltevat katot, on kaksi erillistä makuuhuonetta ja yhteinen kylpyhuone. Yhdessä makuuhuoneessa on oma parveke. Tämä pohjaratkaisu mahdollistaa kerroksen käytön lapsille tai vieraille tai yhdistelmänä makuuhuone- ja kotitoimistotilana.
Kiinteistöllä on itä-länsi-suuntainen sijainti, ilmastointi ja kiinteät vaatekaapit. Se on hyvässä kunnossa ja tarjoaa mahdollisuuksia sisätilojen personointiin. Merinäköala avautuu yhdeltä terassilta.
Nagüeles on käytännöllinen sijainti sekä vakituiseen asumiseen että lomakodiksi. Alueen koulutusvaihtoehtoihin kuuluu Swans International School, jolla on toisen asteen kampus Sierra Blancassa. Nagüelesin puisto ja sen mäntymetsä tarjoavat virkistysalueita ja pääsyn vaellusreiteille ulkoilusta nauttiville.
Sijainti mahdollistaa autolla pääsyn Marbellan keskustaan ja Kultaisen Mielen rannikkoalueelle, jossa Nagüelesin ranta, rantabulevardi sekä Marbella Clubin ja Puente Romanon ravintolat tarjoavat monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
4-BEDROOM TOWNHOUSE WITH PRIVATE PATIO AND TERRACES IN NAGÜELES, MARBELLA’S GOLDEN MILE
Located on Avenida Piedramar in the residential area of Nagüeles, this Andalusian-style townhouse offers outdoor spaces to enjoy throughout the year and a layout that balances family living with privacy.
The property has approximately 180 m² of built area arranged over three floors, with four bedrooms, three bathrooms and a guest WC, in a setting with gardens on Marbella’s Golden Mile.
One of its main attractions is the private patio, which also provides access to the parking area, making it convenient to enter the house. A separate terrace beside the main entrance offers another outdoor space for dining, relaxing or entertaining. A barbecue area and outdoor kitchen complete the outdoor facilities. The patio also offers space to explore the installation of a private swimming pool, subject to technical feasibility and the necessary approvals.
The ground floor comprises a living and dining room with a fireplace, a separate kitchen and a guest WC, bringing the main everyday living spaces together on one level.
On the first floor, two bedrooms each have an en-suite bathroom and a private balcony. A practical laundry area is also located on this floor.
The top floor, with sloping ceilings, contains two further separate bedrooms and a shared bathroom. One of the bedrooms has its own balcony. This layout allows a floor to be used for children or guests, or for a combination of bedroom and home office.
The property has an east–west orientation, air conditioning and fitted wardrobes. It is in good condition and offers scope to personalise the interiors. The sea can be seen from one of the terraces.
Nagüeles is a practical location for both a permanent residence and a holiday home. Educational options in the surrounding area include Swans International School, with its secondary campus in Sierra Blanca. Nagüeles Park and its pine forest provide recreational areas and access to hiking routes for those who enjoy spending time outdoors.
The location allows access by car to Marbella town centre and the Golden Mile coastline, where Nagüeles Beach, the seafront promenade and the restaurants at Marbella Club and Puente Romano offer a variety of leisure options.
