ELEGANTTI 3-MAKUHUONEEN RIVITALO TURISTILUVALLA MYYNNISSÄ ALOHASSA, NUEVA ANDALUCÍASSA, MARBELLASSA
Poikkeuksellinen sijainti Aloha, Nueva Andalucía | Yksityinen puutarha | Oma maanalainen autotalli | Tilava monikäyttöinen kellaritila | Erinomainen lomavuokrauspotentiaali
Tutustu tähän eleganttiin rivitaloon poikkeuksellisella sijainnilla Aloha, Nueva Andalucía, yhdessä Marbellan halutuimmista asuinalueista. Yhdistäen avarat asuintilat, yksityiset ulkotilat, erinomaiset yhteiset tilat ja loistavan läheisyyden Puerto Banúsiin, tämä kiinteistö sopii täydellisesti vakituiseen asumiseen, kakkoskodiksi tai sijoitukseksi lomavuokrausmahdollisuudella.
Sijaitsee aivan Supercorin supermarketin takana, Aloha Tennis Clubin vieressä ja vain 4 minuutin kävelymatkan päässä kävelyreitiltä, joka yhdistää Nueva Andalucían Puerto Banúsiin. Kiinteistö tarjoaa erinomaisen yhdistelmän mukavuutta, elämäntyyliä ja sijaintia.
Erityisen houkutteleva piirre on, että lomavuokraus on sallittua yhteisössä, ja kiinteistöllä on turistilupanumero. Talo on historiallisesti ollut erinomainen lomavuokrauskohde, ja omistajat ovat käyttäneet sitä henkilökohtaisesti vain yhdestä kahteen kuukauteen vuodessa. Tämä tekee siitä houkuttelevan mahdollisuuden ostajille, jotka haluavat yhdistää henkilökohtaisen käytön ja mahdollisen vuokratulon.
KIINTEISTÖN OMINAISUUDET JA JAKAUTUMINEN
Rivitalo on jaettu kolmeen pääasuin tasoon sekä tilavaan kellariin. Siinä on kolme kahden hengen makuuhuonetta, kaikki omilla kylpyhuoneilla, sekä lisäksi monikäyttöinen huone kellarissa.
PÄÄKERROS
Pääkerroksessa on moderni, täysin varusteltu keittiö erillisellä kodinhoitohuoneella sekä tilava olo- ja ruokailutila viehättävällä takalla. Käytännöllinen vierasvessa sijaitsee myös tällä tasolla.
Suuret ovet johtavat suoraan olohuoneesta katetulle terassille ja yksityiseen puutarhaan, luoden saumattoman yhteyden sisä- ja ulkotilojen välillä.
Puutarha on huolellisesti järjestetty mukavalla ulko-oleskelualueella rentoutumiseen ja erillisellä ruokailualueella ruokapöytineen. Se on täydellinen vieraanvaraisuuteen, perheaterioihin tai Marbellan upean välimerellisen ilmaston hyödyntämiseen ympäri vuoden.
ENSIMMÄINEN KERROS
Ensimmäinen kerros koostuu kahdesta tilavasta makuuhuoneesta, jotka on suunniteltu tarjoamaan mukavuutta, yksityisyyttä ja runsaasti säilytystilaa.
Päämakuuhuone: Päämakuuhuoneessa on tilava walk-in-vaatehuone, tilava oma kylpyhuone kulmakylpyammeella ja erillisellä suihkulla sekä oma yksityinen terassi — täydellinen paikka nauttia rauhallisesta aamusta tai rentoutua päivän päätteeksi.
Toinen makuuhuone: Toisen makuuhuoneen tilaratkaisu vastaa päämakuuhuonetta, ja siinä on myös oma walk-in-vaatehuone sekä suuri kylpyhuone kylpyammeella. Vaikka siinä ei ole omaa terassia, se tarjoaa yhtä tilavan ja mukavan makuuhuonejärjestelyn.
YLÄKERROS – KATTOMAKUUHUONE
Yläkerran ullakkotaso tarjoaa kolmannen kahden hengen makuuhuoneen, jossa on oma kylpyhuone kylpyammeella ja oma yksityinen terassi.
Tämä yksityinen keidas sopii erinomaisesti vieraille, isommille lapsille tai perheenjäsenille, jotka arvostavat lisäyksityisyyttä ja omaa ulkotilaa.
KELLARI – OMA AUTOTALLI JA TILAVA MONIKÄYTTÖHUONE
Yksi kiinteistön erottuvista piirteistä on sen tilava kellari, joka tarjoaa paljon enemmän kuin pelkän pysäköinnin ja säilytyksen.
Kiinteistöön kuuluu yksittäinen oma maanalainen autotallipaikka, josta on suora sisäinen yhteys taloon sisäportaita pitkin, joten voit kävellä autostasi suoraan sisälle ilman, että sinun tarvitsee mennä ulos.
Kellarissa on myös erittäin suuri monikäyttöinen huone, jota vuokralaiset ovat aiemmin käyttäneet elokuvahuoneena. Tämä monipuolinen tila soveltuu myös pelihuoneeksi, viihdetilaksi, harrastetilaksi tai lisäsäilytystilaksi.
Huomioithan, että tässä huoneessa ei ole ikkunoita, joten sitä tulisi pitää monikäyttöisenä aputilana eikä perinteisenä makuuhuoneena.
Lisäksi kellarissa on erillinen varastohuone, joka tarjoaa arvokasta lisätilaa matkalaukuille, urheiluvälineille, henkilökohtaisille tavaroille ja kodintarvikkeille.
Tämä tilava kellarijärjestely lisää huomattavasti käytännöllisyyttä ja joustavuutta, erityisesti perheille, lomailijoille ja omistajille, jotka tarvitsevat lisätilaa pääasuinalueiden ulkopuolella.
PORTTIKYLPÄINEN YHTEISÖ, TURVALLISUUS JA YHTEISET TILAT
Kiinteistö kuuluu porttikyltiseen asuinyhteisöön, joka tarjoaa rauhallisen ja yksityisen ympäristön.
Yhteisössä on valvontakamerat kaikissa yhteisissä tiloissa, kauniisti hoidettuja yhteisiä puutarhoja ja yhteinen uima-allas.
Näiden yhteisten tilojen lisäksi kiinteistöllä on oma yksityinen puutarha ja useita terasseja, jotka tarjoavat useita paikkoja rentoutumiseen ja ulkoilun nauttimiseen.
TÄRKEIMMÄT KIINTEISTÖN OMINAISUUDET
Kolme tilavaa kahden hengen makuuhuonetta, kaikki omilla kylpyhuoneilla
Päämakuuhuone walk-in-vaatehuoneella, tilavalla kylpyhuoneella ja yksityisellä terassilla
Toinen makuuhuone walk-in-vaatehuoneella ja suurella kylpyhuoneella, jossa kylpyamme
Yläkerran makuuhuone omalla kylpyhuoneella, jossa kylpyamme, ja yksityisellä terassilla
Moderni, täysin varusteltu keittiö
Erillinen kodinhoitohuone
Tilava olo- ja ruokailutila takalla
Vierasvessa pääkerroksessa
Katetut terassi ja yksityinen puutarha
Ulkona oleskelualue ja ruokailualue puutarhassa
Yksityiset terassit päämakuuhuoneessa ja yläkerran makuuhuoneessa
Yksittäinen maanalainen autotallipaikka suoran sisäisen yhteyden kanssa taloon
Suuri kellarin monikäyttöhuone, jota on aiemmin käytetty elokuva- ja pelihuoneena
Lisäksi erillinen varastohuone kellarissa
Ilmastointi lämmityksellä ja viilennyksellä
Kaasuasennus
Porttikyläinen yhteisö valvontakameroilla yhteisissä tiloissa
Yhteinen uima-allas ja maisemoidut puutarhat
Turistilupa
Lomavuokraus sallittu yhteisössä
POIKKEUKSELLINEN SIJAINTI ALOHASSA, NUEVA ANDALUCÍASSA
Kiinteistö nauttii poikkeuksellisesta sijainnista Aloha, Nueva Andalucía, yhdessä Marbellan halutuimmista asuinalueista, joka tunnetaan arvostetuista golfkentistään, kansainvälisistä kouluistaan, ravintoloistaan, urheilumahdollisuuksistaan ja läheisyydestään Puerto Banúsiin.
SUPERMARKETIT JA ARJEN PALVELUT
Kiinteistö sijaitsee aivan Supercorin supermarketin takana, mikä tekee ruokaostoksista erittäin käteviä.
Mercadona on myös vain muutaman minuutin päässä, samoin kuin muita kauppoja ja välttämättömiä palveluita.
Ympäröivä alue tarjoaa laajan valikoiman ravintoloita, kahviloita, tapas-baareja ja arjen palveluita, mikä tekee tästä erinomaisen sijainnin sekä vakituiseen asumiseen että lomailuun.
ALOHA TENNIS CLUB
Kiinteistö sijaitsee Aloha Tennis Clubin vieressä, mikä on erinomainen etu tennisintoilijoille ja aktiivista elämäntapaa arvostaville.
KÄVELYETÄISYYS PUERTO BANÚSIIN
Yksi kiinteistön suurimmista eduista on sen läheisyys kävelyreitille, joka yhdistää Nueva Andalucían Puerto Banúsiin, saavutettavissa noin 4 minuutissa kävellen.
Tämä kätevä kävelyreitti tarjoaa miellyttävän tavan suunnata satamaan ja tutustua sen eksklusiiviseen venesatamaan, luksusjahteihin, design-liikkeisiin, ravintoloihin, baareihin, rantoihin ja vilkkaaseen sosiaaliseen elämään.
Puerto Banús on myös noin 3 minuutin ajomatkan päässä, liikenteestä ja tarkasta kohteesta riippuen.
RAVINTOLAT, KAHVILAT JA OSTOKSET
Ympäröivä alue tarjoaa erinomaisen valikoiman kansainvälisiä keittiöitä, perinteisiä espanjalaisia ruokia ja tapaksia tarjoavia ravintoloita sekä kahviloita, baareja ja paikallisia palveluita.
Lähellä sijaitsevat kaupalliset alueet, kuten Centro Plaza ja Aloha, tarjoavat lisää vaihtoehtoja ostoksille, ruokailulle ja vapaa-ajan viettoon.
KANSANVÄLINEN KOULUTUS
Aloha College on helposti autolla saavutettavissa, mikä tekee kiinteistöstä erityisen houkuttelevan perheille, jotka etsivät kätevää pääsyä kansainväliseen koulutukseen.
GOLF JA ULKOILMAELÄMÄ
Golfharrastajat arvostavat läheisyyttä Marbellan arvostetuimpiin kenttiin, mukaan lukien:
Aloha Golf Club
Los Naranjos Golf Club
Real Club de Golf Las Brisas
Marbellan ja Costa del Solin rannat ovat myös vain lyhyen ajomatkan päässä, tarjoten runsaasti mahdollisuuksia nauttia välimerellisestä elämäntyylistä.
HOUKUTTELEVA SIJOITUS LOMAVUOKRAUSPOTENTIAALILLA
Yksi kiinteistön suurimmista eduista on sen vakiintunut historia menestyvänä lomavuokrauskohteena. Omistajat ovat perinteisesti käyttäneet taloa vain yhdestä kahteen kuukauteen vuodessa, jolloin he ovat voineet nauttia siitä kakkoskotina ja tarjota sitä vuokralle muina aikoina.
Turistiluvan ollessa jo voimassa ja lomavuokrauksen sallittuna yhteisössä, kiinteistö tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden ostajille, jotka haluavat yhdistää henkilökohtaisen käytön ja mahdollisen vuokratulon.
Kolme omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta, yksityinen puutarha omilla oleskelu- ja ruokailualueilla, useita terasseja, yksittäinen maanalainen autotalli, lisäkellariviihdetila ja erillinen varastohuone tekevät siitä erityisen sopivan perheille ja ryhmille, jotka etsivät mukavaa lomakotia Marbellassa.
Etsitpä sitten perheasuntoa, kakkoskotia tai sijoitusta yhdessä Marbellan vakiintuneista asuinalueista, tämä rivitalo tarjoaa erinomaisen yhdistelmän sijaintia, mukavuutta, monipuolisuutta ja vuokrauspotentiaalia.
Ota yhteyttä lisätietoja varten tai varataksesi yksityisesittelyn.
ELEGANT 3-BEDROOM TOWNHOUSE WITH TOURIST LICENCE FOR SALE IN ALOHA, NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA
Exceptional location in Aloha, Nueva Andalucía | Private garden | Individual underground garage | Spacious multipurpose basement room | Excellent holiday rental potential
Discover this elegant townhouse in an exceptional location in Aloha, Nueva Andalucía, one of Marbella's most desirable residential areas. Combining generous living spaces, private outdoor areas, excellent communal facilities and outstanding proximity to Puerto Banús, this property is ideal as a permanent residence, a second home or an investment with holiday rental potential.
Located just behind Supercor supermarket, next to Aloha Tennis Club and only a 4-minute walk from the pedestrian path connecting Nueva Andalucía with Puerto Banús, the property offers an outstanding combination of convenience, lifestyle and location.
A particularly attractive feature is that holiday rentals are accepted within the community, and the property comes with a tourist licence number. The house has historically been an excellent holiday rental, with the owners using it personally for only one or two months per year. This makes it an appealing opportunity for buyers looking to combine personal use with potential rental income.
PROPERTY FEATURES AND DISTRIBUTION
The townhouse is distributed over three main residential levels, plus a spacious basement. It offers three double bedrooms, all with en-suite bathrooms, together with an additional versatile room in the basement.
MAIN FLOOR
The main floor features a modern, fully equipped kitchen with a separate utility room and a spacious living and dining area with a charming fireplace. A convenient guest toilet is also located on this floor.
Large doors lead directly from the living area onto a covered terrace and a private garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.
The garden has been thoughtfully arranged with a comfortable outdoor lounge area for relaxing and a separate dining area with a dining table. It is perfect for entertaining guests, enjoying family meals or making the most of Marbella's wonderful Mediterranean climate throughout the year.
FIRST FLOOR
The first floor comprises two spacious bedrooms, both designed to offer comfort, privacy and generous storage.
Master bedroom: The master bedroom features a generous walk-in wardrobe, a spacious en-suite bathroom with a corner bathtub and a separate shower, as well as its own private terrace — the perfect place to enjoy a quiet morning or unwind at the end of the day.
Second bedroom: Mirroring the master bedroom in its spacious layout, the second bedroom also features its own walk-in wardrobe and a large en-suite bathroom with a bathtub. Although it does not have a private terrace, it offers a similarly generous and comfortable bedroom arrangement.
TOP FLOOR – ATTIC BEDROOM
The upper attic level offers a third double bedroom with an en-suite bathroom featuring a bathtub and its own private terrace.
This private retreat is ideal for guests, older children or family members who appreciate additional privacy and their own outdoor space.
BASEMENT – PRIVATE GARAGE AND SPACIOUS MULTIPURPOSE ROOM
One of the property's standout features is its spacious basement, which offers much more than parking and storage.
The property includes an individual private underground garage parking space with direct internal access to the house via an indoor staircase, allowing you to walk straight from your car into the property without having to go outside.
The basement also features a very large additional multipurpose room, previously used by tenants as a cinema room. This versatile space could also be used as a games room, entertainment room, hobby room or additional storage area.
Please note that this room has no windows, so it should be considered a multipurpose auxiliary space rather than a conventional bedroom.
Additionally, there is a separate storage room, providing valuable extra space for suitcases, sports equipment, personal belongings and household items.
This generous basement layout adds considerable practicality and flexibility, particularly for families, holidaymakers and owners who need additional space beyond the main living areas.
GATED COMMUNITY, SECURITY AND COMMUNAL FACILITIES
The property forms part of a gated residential community offering a peaceful and private environment.
The community features security cameras throughout the communal areas, beautifully maintained communal gardens and a communal swimming pool.
In addition to these shared facilities, the property benefits from its own private garden and multiple terraces, offering several spaces to relax and enjoy the outdoors.
KEY PROPERTY FEATURES
Three spacious double bedrooms, all with en-suite bathrooms
Master bedroom with walk-in wardrobe, spacious bathroom and private terrace
Second bedroom with walk-in wardrobe and large en-suite bathroom with bathtub
Top-floor bedroom with en-suite bathroom with bathtub and private terrace
Modern, fully equipped kitchen
Separate utility room
Spacious living and dining area with fireplace
Guest toilet on the main floor
Covered terrace and private garden
Outdoor lounge area and dining area in the garden
Private terraces off the master bedroom and top-floor bedroom
Individual underground garage parking with direct internal access to the house
Large basement multipurpose room, previously used as a cinema and games room
Additional separate storage room in the basement
Air conditioning with heating and cooling
Gas installation
Gated community with security cameras throughout the communal areas
Communal swimming pool and landscaped gardens
Tourist licence
Holiday rentals accepted within the community
EXCEPTIONAL LOCATION IN ALOHA, NUEVA ANDALUCÍA
The property enjoys an exceptional location in Aloha, Nueva Andalucía, one of Marbella's most desirable residential areas, renowned for its prestigious golf courses, international schools, restaurants, sports facilities and proximity to Puerto Banús.
SUPERMARKETS AND EVERYDAY AMENITIES
The property is located just behind Supercor supermarket, making grocery shopping exceptionally convenient.
Mercadona is also just a few minutes away, alongside other shops and essential services.
The surrounding area offers a wide selection of restaurants, cafés, tapas bars and everyday amenities, making this an excellent location for both permanent living and holiday stays.
ALOHA TENNIS CLUB
The property is situated next to Aloha Tennis Club, an excellent advantage for tennis enthusiasts and anyone who enjoys an active lifestyle.
WALKING ACCESS TO PUERTO BANÚS
One of the property's greatest advantages is its proximity to the pedestrian path connecting Nueva Andalucía with Puerto Banús, accessible in approximately 4 minutes on foot.
This convenient walking connection provides an enjoyable way to head towards the port and discover its exclusive marina, luxury yachts, designer boutiques, restaurants, bars, beaches and vibrant social scene.
Puerto Banús is also approximately a 3-minute drive away, depending on traffic and the exact destination.
RESTAURANTS, CAFÉS AND SHOPPING
The surrounding area offers an excellent choice of restaurants serving international cuisine, traditional Spanish dishes and tapas, as well as cafés, bars and local amenities.
Nearby commercial areas, including Centro Plaza and Aloha, provide additional options for shopping, dining and leisure.
INTERNATIONAL EDUCATION
Aloha College is within easy driving distance, making the property particularly attractive to families seeking convenient access to international education.
GOLF AND OUTDOOR LIFESTYLE
Golf enthusiasts will appreciate the proximity to some of Marbella's most prestigious courses, including:
Aloha Golf Club
Los Naranjos Golf Club
Real Club de Golf Las Brisas
The beaches of Marbella and the Costa del Sol are also just a short drive away, offering plenty of opportunities to enjoy the Mediterranean lifestyle.
AN ATTRACTIVE INVESTMENT WITH HOLIDAY RENTAL POTENTIAL
One of the property's main advantages is its established history as a successful holiday rental. The owners have traditionally used the house for only one or two months per year, allowing them to enjoy it as a second home while making it available for rental during the remainder of the year.
With a tourist licence already in place and holiday rentals accepted within the community, the property offers an appealing opportunity for buyers looking to combine personal use with potential rental income.
Its three en-suite bedrooms, private garden with dedicated lounge and dining areas, multiple terraces, individual underground garage, additional basement entertainment room and separate storage room make it particularly well suited to families and groups seeking a comfortable holiday base in Marbella.
Whether you are looking for a family home, a second residence or an investment in one of Marbella's established residential neighbourhoods, this townhouse offers an excellent combination of location, comfort, versatility and rental potential.
Contact us for further information or to arrange a private viewing.
