Mukavuus ja teknologia on huolellisesti integroitu koko kiinteistöön. Lattialämmitys on asennettu alakertaan ja yläkerran kylpyhuoneisiin, kun taas Daikin-ilmastointijärjestelmä Airzone-moottoroiduilla ritilöillä mahdollistaa itsenäisen ilmastonsäädön neljässä erillisessä vyöhykkeessä. Valaistusta, lämmitystä, ilmastointia ja hälytysjärjestelmiä voidaan kaikki ohjata suoraan puhelimestasi, tarjoten vaivatonta modernia mukavuutta jokaisella tasolla. Ammattimainen Unifi-verkkoratkaisu takaa nopean ja luotettavan WiFi-peiton koko kodissa.
Yläkerrassa kiinteistö tarjoaa kolme hyvin mitoitetua makuuhuonetta ja kaksi tyylikästä kylpyhuonetta, jotka on suunniteltu korkealaatuisilla materiaaleilla ja hienostuneilla nykyaikaisilla viimeistelyillä. Päämakuuhuone tarjoaa rauhallisen ja yksityisen pakopaikan, kun taas lisämakuuhuoneet tarjoavat joustavuutta perhe-elämään, vieraille tai etätyöhön.
Yksi kiinteistön keskeisistä ominaisuuksista on vaikuttava noin 40 m² kattoterassi, joka tarjoaa yksityisen tilan viihdyttää, ottaa aurinkoa tai rentoutua nauttien avoimista maisemista ja Marbellan auringosta. Koti hyötyy myös kahdesta yksityisestä pysäköintipaikasta erillisissä autotalleissa sekä noin 7 m² varastotilasta.
Balcón de Golf on vakiintunut asuinalue Nueva Andalucían sydämessä, tunnettu rauhallisesta sijainnistaan ja läheisyydestään tunnetuille golfkentille, kansainvälisille kouluille, ravintoloille, rannoille ja Puerto Banúsin satamalle. Yhteisössä on parhaillaan käynnissä merkittävä peruskorjausprojekti, joka keskittyy julkisivuihin ja rakenteellisiin elementteihin, mikä lisää entisestään kehityksen pitkäaikaista arvoa ja vetovoimaa.
Tämä on poikkeuksellinen tilaisuus hankkia täysin modernisoitu rivitalo yhdessä Marbellan kätevimmistä ja vakiintuneimmista sijainneista.
Comfort and technology have been thoughtfully integrated throughout the property. Underfloor heating is installed on the ground floor and in the upstairs bathrooms, while a Daikin air conditioning system with Airzone motorised grilles allows independent climate control across four separate zones. Lighting, heating, air conditioning, and alarm systems can all be controlled directly from your phone, offering effortless modern convenience at every level. A professional Unifi network system ensures fast and reliable WiFi coverage throughout the entire home.
Upstairs, the property offers three well-proportioned bedrooms and two stylish bathrooms, designed with high-quality materials and refined contemporary finishes. The master bedroom provides a calm and private retreat, while the additional bedrooms offer flexibility for family living, guests, or working from home.
One of the key features of the property is the impressive rooftop terrace of approximately 40 m², offering a private space to entertain, sunbathe, or unwind while enjoying the open surroundings and Marbella sunshine. The home also benefits from two private parking spaces located in separate garages, as well as a storage room of approximately 7 m².
Balcón de Golf is a well-established residential community in the heart of Nueva Andalucía, known for its peaceful setting and close proximity to renowned golf courses, international schools, restaurants, beaches, and the marina of Puerto Banús. The community is currently undergoing a significant renovation project focused on the façades and structural elements, further enhancing the long-term value and appeal of the development.
This is an exceptional opportunity to acquire a fully modernised townhouse in one of Marbella’s most convenient and established locations.
