Mukavuus ja teknologia on huolellisesti integroitu koko kiinteistöön. Lattialämmitys on asennettu alakertaan ja yläkerran kylpyhuoneisiin, kun taas Daikinin ilmastointijärjestelmä Airzone-moottoroiduilla ritilöillä mahdollistaa itsenäisen ilmastonsäädön neljässä erillisessä vyöhykkeessä. Valaistusta, lämmitystä, ilmastointia ja hälytysjärjestelmiä voidaan ohjata suoraan puhelimellasi, tarjoten vaivatonta modernia mukavuutta kaikilla tasoilla. Ammattimainen Unifi-verkkoratkaisu takaa nopean ja luotettavan WiFi-peiton koko kodissa.
Yläkerrassa kiinteistö tarjoaa kolme hyvin mitoittua makuuhuonetta ja kaksi tyylikästä kylpyhuonetta, jotka on suunniteltu korkealaatuisilla materiaaleilla ja hienostuneilla nykyaikaisilla viimeistelyillä. Päämakuuhuone tarjoaa rauhallisen ja yksityisen keitaan, kun taas lisämakuuhuoneet tarjoavat joustavuutta perhe-elämään, vieraille tai etätyöhön.
Yksi kiinteistön keskeisistä ominaisuuksista on vaikuttava noin 40 m²:n kattoterassi, joka tarjoaa yksityisen tilan viihdyttämiseen, auringonottoon tai rentoutumiseen nauttien avoimista maisemista ja Marbellan auringosta. Kodin etuihin kuuluu myös kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa erillisissä autotalleissa sekä noin 7 m²:n varastotila.
Balcón de Golf on vakiintunut asuinalue Nueva Andalucían sydämessä, tunnettu rauhallisesta ympäristöstään ja läheisyydestään tunnetuille golfkentille, kansainvälisille kouluille, ravintoloille, rannoille ja Puerto Banúsin satamalle. Yhteisössä on parhaillaan käynnissä merkittävä julkisivujen ja rakenteellisten elementtien peruskorjausprojekti, joka parantaa entisestään kehityksen pitkäaikaista arvoa ja vetovoimaa.
Tämä on poikkeuksellinen tilaisuus hankkia täysin modernisoitu rivitalo yhdessä Marbellan kätevimmistä ja vakiintuneimmista sijainneista.
Comfort and technology have been thoughtfully integrated throughout the property. Underfloor heating is installed on the ground floor and in the upstairs bathrooms, while a Daikin air conditioning system with Airzone motorised grilles allows independent climate control across four separate zones. Lighting, heating, air conditioning, and alarm systems can all be controlled directly from your phone, offering effortless modern convenience at every level. A professional Unifi network system ensures fast and reliable WiFi coverage throughout the entire home.
Upstairs, the property offers three well-proportioned bedrooms and two stylish bathrooms, designed with high-quality materials and refined contemporary finishes. The master bedroom provides a calm and private retreat, while the additional bedrooms offer flexibility for family living, guests, or working from home.
One of the key features of the property is the impressive rooftop terrace of approximately 40 m², offering a private space to entertain, sunbathe, or unwind while enjoying the open surroundings and Marbella sunshine. The home also benefits from two private parking spaces located in separate garages, as well as a storage room of approximately 7 m².
Balcón de Golf is a well-established residential community in the heart of Nueva Andalucía, known for its peaceful setting and close proximity to renowned golf courses, international schools, restaurants, beaches, and the marina of Puerto Banús. The community is currently undergoing a significant renovation project focused on the façades and structural elements, further enhancing the long-term value and appeal of the development.
This is an exceptional opportunity to acquire a fully modernised townhouse in one of Marbella’s most convenient and established locations.
