Tämä tilava etelään päin oleva rivitaloasunto myynnissä La Alzambrassa, Nueva Andalucíassa, tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden luoda räätälöity koti yhteen Marbellan vakiintuneimmista asuinalueista. Asunto sijaitsee ihanteellisesti La Alzambra / Vasari Resort -alueella, vain lyhyen kävelymatkan päässä Puerto Banuksesta, joka tunnetaan satamastaan, rannoistaan, ravintoloistaan, putiikeistaan ja monipuolisista palveluistaan.
Rivitalon keskeinen sijainti rivistössään tarjoaa noin 280 m² rakennettua tilaa sekä 53 m² yksityisen etelään päin olevan puutarhan. Sen avarat mittasuhteet, ulkotilat ja remontointimahdollisuudet tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka haluavat personoida tilavan asunnon ensiluokkaisella Nueva Andalucían alueella.
Pääkerrokselle saavutaan eteisen kautta, josta on kulku erilliseen keittiöön, vieras-wc:hen sekä avaraan olo- ja ruokailutilaan, jossa on viihtyisä takka. Suuret lasiovet tarjoavat suoran pääsyn tilavalle terassille, joka johtaa yksityiseen puutarhaan ja luo luonnollisen jatkeen sisätiloille.
Yläkerrassa on kolme hyvin mitoitetua makuuhuonetta, joissa kaikissa on oma kylpyhuone. Päämakuuhuoneessa on runsaasti vaatekaappitilaa ja se avautuu yksityiselle terassille, jolta on näkymät kauniisti hoidettuihin yhteisiin puutarhoihin. Kaksi muuta vierashuonetta hyötyvät omista kylpyhuoneistaan.
Alakerrassa, puutarhatason tilassa, on monipuolinen lisätila, jolla on erinomainen potentiaali muokata se yksilöllisten tarpeiden mukaan. Se voidaan muuttaa vierassviitiksi, viihdetilaksi, hyvinvointitilaksi tai lisäperheasunnoksi, ja sinne on mahdollista luoda suora kulku puutarhaan sekä lisätä luonnonvaloa.
Rivitaloon kuuluu yksityinen autotalli sekä lisäksi oma pysäköintipaikka suoraan asunnon edessä, mikä lisää käyttömukavuutta.
La Alzambra on arvostettu suljettu asuinalue Nueva Andalucíassa, jota ympäröivät kypsät subtrooppiset puutarhat ja joka tarjoaa erinomaisen valikoiman yhteisiä tiloja. Asukkaat nauttivat 24 tunnin vartioinnista, kahdesta uima-altaasta, tenniksen ja padelin kentistä, paikan päällä olevasta kahvilasta sekä kauneussalongista.
Sijainti on erityisen kätevä Marbellan elämäntavan nauttimiseen, sillä Puerto Banus on lähellä ja pääsy Nueva Andalucían Golf Valleyn tunnetuille golfkentille, kansainvälisille kouluille, supermarketeille ja päivittäispalveluille on helppoa. Alue on myös hyötynyt viimeaikaisista parannuksista, kuten maisemoinnista Arroyo de Benabolán jalankulku- ja pyöräilykäytävälle kohti rannikkoa.
Etelään päin oleva puutarha, avarat sisätilat ja huomattava modernisointipotentiaali tekevät tästä La Alzambran rivitalosta houkuttelevan mahdollisuuden luoda henkilökohtainen pysyvä asunto, lomakoti tai sijoitusasunto Nueva Andalucíassa.
This spacious south-facing townhouse for sale in La Alzambra, Nueva Andalucia, offers an excellent opportunity to create a bespoke home in one of Marbella’s most established residential settings. Ideally positioned within the La Alzambra / Vasari Resort area, the property is just a short walk from Puerto Banus, with its renowned marina, beaches, restaurants, boutiques and wide range of amenities.
Occupying a central position within its row, the townhouse offers approximately 280 m² of built space together with a 53 m² private south-facing garden. Its generous proportions, outdoor areas and renovation potential make it an attractive option for those looking to personalise a substantial property in a prime Nueva Andalucia location.
The main floor welcomes you through an entrance hall leading to an independent kitchen, guest toilet and a spacious open-plan living and dining area with a cosy fireplace. Large glass doors provide direct access to a generous terrace, which leads down to the private garden and creates a natural extension of the indoor living space.
The upper floor comprises three well-proportioned en-suite bedrooms. The master bedroom features ample wardrobe space and opens onto a private terrace overlooking the beautifully maintained communal gardens, while the two additional guest bedrooms each benefit from their own en-suite bathroom.
On the lower garden level, the property offers a versatile additional space with excellent potential to be adapted according to individual needs. It could be transformed into a guest suite, entertainment area, wellness space or additional family accommodation, with the possibility of creating direct access to the garden and introducing more natural light.
The townhouse includes a private garage as well as an additional dedicated parking space directly in front of the property, providing added convenience.
La Alzambra is a prestigious gated community in Nueva Andalucia, surrounded by mature subtropical gardens and offering an excellent selection of communal facilities. Residents benefit from 24-hour security, two swimming pools, tennis and paddle courts, an on-site café and a beauty salon.
The location is particularly convenient for enjoying the Marbella lifestyle, with Puerto Banus nearby and easy access to the renowned golf courses of Nueva Andalucia’s Golf Valley, international schools, supermarkets and everyday services. The surrounding area has also benefited from recent improvements, including the landscaped Arroyo de Benabolá pedestrian and cycling corridor towards the coast.
With its south-facing garden, generous interior spaces and considerable potential for modernisation, this townhouse in La Alzambra represents an appealing opportunity to create a personalised permanent residence, holiday home or investment property in Nueva Andalucia.
