✨ Eksklusiivinen täysin remontoitu rivitaloasunto vain 5 minuutin päässä rannalta La Cala de Mijasissa.

Tutustu tähän upeaan rivitaloasuntoon, joka sijaitsee yhdessä Costa del Solin halutuimmista alueista, La Cala de Mijasissa, rauhallisessa ja eksklusiivisessa El Arajanal -asuinalueella.

Ainutlaatuinen kiinteistö, joka yhdistää tilan, yksityisyyden ja rakennuslaadun – ihanteellinen perheille tai korkeatasoiseksi sijoitukseksi.

Kuvittele herääväsi joka aamu vain minuuttien päässä rannasta kauniisti remontoidussa kodissa, jossa tila, luonnonvalo ja rauhallisuus yhdistyvät luoden poikkeuksellisen asumiskokemuksen.

🌟 Pääominaisuudet:

240 m2 käyttötilaa

5 tilavaa makuuhuonetta

4 täyttä kylpyhuonetta

Suuri olohuone, jossa erinomainen tilan ja luonnonvalon tuntu

Täysin remontoitu kiinteistö moderneilla viimeistelyillä

Erinomainen kosteuseristys (maksimaalinen mukavuus ympäri vuoden)

✨ Premium-ominaisuudet & Viimeaikaiset parannukset

Tämä kiinteistö on remontoitu vahvasti mukavuuden, energiatehokkuuden ja äänieristyksen huomioiden, luoden rauhallisen ja miellyttävän asumisympäristön ympäri vuoden.

• Erinomainen lämpö- ja äänieristys seinissä ja katoissa, takaa yksityisyyden ja mukavuuden ympäri vuoden.

• Laadukkaat PVC-ikkunat kaksinkertaisella Climalit-lasilla (Rayosur).

• Energiatehokas pellettitakka ammattilaisen asentamana.

• Uusi Cointra-vesivaraaja.

• Premium-laatuiset lattia- ja seinälaatat Azulejos Rodríguez Alarcónilta (Málaga).

• Kylpyhuoneissa seinään kiinnitetyt WC-istuimet ja piilotetut säiliöjärjestelmät tunnetuilta merkeiltä Geberit ja Grohe.

• Moderni keittiö integroidulla liesituulettimella ja toimivilla kaapistoilla.

• Tilavat hartsista ja Solid Surface -materiaalista valmistetut suihkualtaat.

• Uusi eristetty ja moottoroitu autotallin ovi Somfyn moottorilla.

• Julkisivut ja katot viimeistelty hienorappauksella ja erityisellä homeen- ja kosteudenkestävällä maalilla.

Kiinteistö, jossa jokainen yksityiskohta on huolellisesti valittu tarjoamaan laatua, kestävyyttä ja poikkeuksellista mukavuutta.

🌞 Ulkotilat & Suunta:

Lounaan suunta: luonnonvaloa koko päivän ajan

Avoimet näkymät uima-altaalle ja vuorille

Rauhallinen ja yksityinen ympäristö, ihanteellinen rentoutumiseen

🚗 Lisävarusteet:

Yksityinen pysäköinti 2 autolle

Tilavat sisä- ja ulkotilat

📍 Erinomainen sijainti:

Vain muutaman minuutin päässä rannalta ja La Cala de Mijasin keskustasta, nopea pääsy kaikkiin palveluihin: supermarketit, ravintolat, koulut ja golfkentät. Erinomainen yhteys Málagaan ja Marbellaan.

🏡 Ihanteellinen:

Korkean tason perheasunnoksi

Toiseksi kodiksi Costa del Solille

Sijoittajille, jotka etsivät korkeaa tuottoa lyhytaikaisista tai pitkäaikaisista vuokrauksista

🌟 Kiinteistö, joka erottuu koollaan, laadullaan ja strategisella sijainnillaan.

📞 Ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja tai varataksesi yksityisesittelyn.

Tiivistetty tietodokumentti on saatavillasi.

Arvioidut ostajan maksettavat kulut:

Ostoon sovelletaan kiinteistön luovutusveroa (ITP) (Laki 5/2021 luovutusveroista), yleinen enimmäisprosentti 7 %. Veropohjana on suurempi arvo kauppahinnan ja kiinteistön rekisteriarvon välillä (art. 10 TRLITPAJD). Alennetut verokannat voivat koskea ostajan henkilökohtaisia olosuhteita.

Julkisen kaupan ja kiinteistörekisterin maksut ovat virallisten taksojen mukaisia (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989). Arvioidut kulut: 500–2 000 € notaarimaksuihin ja 250–1 500 € rekisterimaksuihin.

Välityspalkkio (valinnainen, vapaasti sovitut maksut): arvioitu 300–500 €.

Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU) on myyjän maksettavana (art. 104 TRLRHL).

Arvioitu kokonaiskustannus ostajalle: 962 500 €.

Tämä arvio on suuntaa antava ja annettu art. 20.1.c) TRLGDCU mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta.

Välityspalkkiot maksaa myyjä.FS1