**ALENNETTU €499 000:STA €395 000:OON!**
### Loistava talo San Rafael -puiston vieressä
Tämä on suuri, hyvin rakennettu talo erinomaisessa kunnossa. Ihastuttava, houkutteleva, tilava ja mukava koti, joka tarjoaa kaiken, mitä voit toivoa: ulkotilat, jotka koostuvat **kahdesta patiosta ja terassista**, suuri autotalli automaattiovella ja suora pääsy taloon sekä lisätiloja, kuten **kellari ja ullakko**.
Sijaitsee erittäin rauhallisella alueella, mutta silti lähellä laajaa valikoimaa palveluita, mukaan lukien **Mercadona, Lidl, pankit, apteekki, koulu, kaupat, baarit ja kahvilat**. Alue on yhä suositumpi asuinpaikka, mikä tekee siitä ihanteellisen niille, jotka eivät halua kaupungin keskustan hälinää, mutta eivät myöskään halua asua liian kaukana siitä.
Kiinteistöllä on **kokonaisrakennusoikeus 370 m²**, joka jakautuu neljälle kerrokselle:
* **Kellarikerros:** Sisäänkäyntihalli johtaa kauniiseen, erittäin valoiseen keskikäytävään, jota valaisee kattoluukku ja suuri lasinen ovi, joka avautuu upealle pihalle, johon on mahdollista asentaa uima-allas. Keittiöstä on suora pääsy toiseen, perinteiseen sevillalaistyyliseen pihaan sekä viihtyisään ruokailuhuoneeseen, jossa on takka ja jota käytetään myös olohuoneena. Tässä kerroksessa on myös tilava olohuone-ruokailuhuone, vieras-wc sekä suuri autotalli automaattiovella. Autotallista on pääsy suureen kellariin, jolla on lukuisia mahdollisuuksia. Kellariin pääsee joko portaiden kautta tai autotallissa olevan tavarahissin avulla.
* **Ensimmäinen kerros:** Toisella puolella portaikkoa on kaksi makuuhuonetta, joissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, joista toisessa on oma kylpyhuone. Toisella puolella on kylpyhuone, joka palvelee kahta tilavaa makuuhuonetta, joissa on sisäänrakennetut vaatekaapit ja parvekkeet kadulle päin, sekä päämakuuhuone, jossa on pukeutumishuone ja oma kylpyhuone.
* **Toinen kerros:** Täältä löydät viehättävän ullakkotyyppisen huoneen, joka on erittäin kodikas ja täynnä luonnetta, sekä terassin.
* **Kellari:** Suuri avotila, joka voidaan mukauttaa monenlaisiin käyttötarkoituksiin, kuten pelihuoneeksi, työskentelyalueeksi, ystävien kokoontumistilaksi, varastotilaksi tai mihin tahansa muuhun tarpeeseen.
**REDUCED FROM €499,000 TO €395,000!**
### Magnificent house next to San Rafael Park
This is a large, well-built house in excellent condition. A wonderful, attractive, spacious and comfortable home offering everything you could ask for: outdoor space comprising **two patios and a terrace**, a large garage with an automatic door and direct access to the house, as well as additional spaces such as a **basement and attic**.
Located in a very peaceful area while still having a wide range of amenities close at hand, including **Mercadona, Lidl, banks, pharmacy, school, shops, bars and cafés**. The area is increasingly sought after as a place to live, making it ideal for those who do not want the hustle and bustle of the town centre but also do not want to live too far from it.
The property has a **total built area of 370 m²**, distributed over four floors:
* **Ground Floor:** The entrance hall leads to a beautiful, very bright central hallway, illuminated by a skylight and a large glazed door opening onto a wonderful patio with the possibility of installing a swimming pool. The kitchen provides direct access to a second, traditional Sevillian-style patio and to a cosy dining room with a fireplace, which is also used as a sitting room. This floor also features a spacious living-dining room, a guest toilet and a large garage with an automatic door. The garage provides access to a large basement with numerous possibilities. The basement can be accessed either via stairs or using a goods lift installed in the garage.
* **First Floor:** On one side of the staircase, there are two bedrooms with built-in wardrobes, one of them with an en-suite bathroom. On the other side, there is a bathroom serving two spacious bedrooms with built-in wardrobes and balconies overlooking the street, as well as the main bedroom, which features a dressing room and en-suite bathroom.
* **Second Floor:** Here you will find a charming attic-style room, very cosy and full of character, together with a terrace.
* **Basement:** A large open-plan space that can be adapted for a variety of uses, such as a games room, study area, space for gatherings with friends, storage room or any other purpose you may need.
