Tämä upea sijoitus- ja uudelleenkehitysmahdollisuus poikkeuksellisilla panoraamanäkymillä El Madroñalissa, Benahavísissa, sijaitsee korkealla 4 795 m²:n tontilla, jossa on noin 531 m² rakennettua aluetta. Saatavilla olevan kaavoituspotentiaalin mukaan tontille voisi rakentaa noin 480 m² lisätilaa maanpinnan yläpuolelle, mikä luo mahdollisuuden merkittävästi lisätä olemassa olevaa rakennusmassaa ja asemoida kiinteistö huomattavasti suuremmaksi luksusasunnoksi.
El Madroñalin suljetun asuinalueen sisällä sijaitseva kiinteistö yhdistää kolme sijoitusnäkökulmasta erityisen merkittävää ominaisuutta: huomattavan yksityisen tontin, upeat merinäkymät ja merkittävän potentiaalin lisärakentamiseen. Sen kaakkoon suuntautuva sijainti hyödyntää täysimääräisesti korkeaa sijaintia tarjoten laajat Välimeren näkymät ja runsaan luonnonvalon koko päivän ajan.
Nykyinen huvila rakennettiin alun perin vuonna 1988. Sen sijaan, että nykyistä pohjaratkaisua katsottaisiin pelkästään valmiina asuntona, kiinteistö tarjoaa sijoittajalle tai yksityiselle ostajalle mahdollisuuden tarkastella sitä kokonaisvaltaisena uudelleenkehitysprojektina. Noin 531 m² jo rakennetun tilan ja noin 480 m² lisärakentamismahdollisuuden ansiosta kiinteistön rakennettu ala maanpinnan yläpuolella voisi mahdollisesti ylittää 1 000 m². Tämä tarjoaa huomattavat mahdollisuudet suunnitella asunto uudelleen nykyaikaisten luksusstandardien mukaisesti hyödyntäen paremmin tontin kokoa ja sen poikkeuksellista näkymää.
Huolimatta yksityisestä rinnetontistaan ja 24 tunnin vartiointia tarjoavan suljetun asuinalueen sijainnista, kiinteistö on hyvin yhteydessä ympäröiviin alueisiin. San Pedro de Alcántara ja rannikko ovat kätevästi autolla saavutettavissa, ja vakiintuneet golfkentät, kuten Los Arqueros Golf & Country Club ja La Quinta Golf & Country Club, ovat helposti tavoitettavissa. Kansainväliset koulut, ravintolat, ostosmahdollisuudet ja päivittäispalvelut ovat myös saatavilla ilman, että asuinympäristön yksityisyys kärsii.
This beautiful investment and redevelopment opportunity with exceptional panoramic views in El Madroñal, Benahavís, is positioned on an elevated 4,795 m² plot with approximately 531 m² of built area and, according to the available planning potential, could accommodate approximately 480 m² of additional above-ground construction, creating the opportunity to substantially increase the existing built volume and reposition the property as a significantly larger luxury residence.
Located within the gated community of El Madroñal, the property combines three characteristics that are particularly relevant from an investment perspective: a substantial private plot, outstanding sea views and considerable potential for further development. Its southeast orientation takes full advantage of the elevated position, providing extensive Mediterranean views and strong natural light throughout the day.
The existing villa was originally built in 1988. Rather than necessarily viewing the existing configuration purely as a finished residence, the property presents an opportunity for an investor or private buyer to reconsider the property as a comprehensive redevelopment project. With approximately 531 m² already constructed and the potential to add approximately 480 m² above ground, the property could potentially reach over 1,000 m² of above-ground built area. This provides considerable scope to redesign the residence around contemporary luxury standards while taking greater advantage of the scale of the plot and its exceptional outlook.
Despite its private hillside setting set within a gated community providing 24-hour security, the property remains well connected to the surrounding areas. San Pedro de Alcántara and the coast are within convenient driving distance, while established golf courses including Los Arqueros Golf & Country Club and La Quinta Golf & Country Club are readily accessible. International schools, restaurants, shopping and everyday services can also be reached without compromising the privacy of the residential environment.
